villa te RETIE (2470)

€ 595.000

Algemeen
Prijs
:
€ 595.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.425
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
3
Garage
:
1
Adres
:
Geelsebaan 178 B, 2470 RETIE
Bewoonbare opp.
:
290 m²
Grondoppervlakte
:
1993 m²
Voorgevel
:
18 m
Perceel breedte
:
35 m
Bouwjaar
:
2008
Omschrijving

Te koop aangeboden in Retie: Moderne laagbouwvilla opgaand in groene omgeving

 

Hoofdgebouw:

  • Nette inkomhal met vestiaire
  • Nachthal met solar tubes
  • Slaapkamer 1 met badkamer en dressing
    - Parketvloer in slaapkamer, tegelvloer in badkamer
    - Badkamer met meubel en dubbele douche
  • Slaapkamer 2 met eigen badkamer
    - Parketvloer in slaapkamer
    - Badkamer met tegelvloer
  • Apart toilet
  • Grote open keuken
    - Kook- en ontbijteiland en keuken met granieten blad
    - Volledig ingerichte open keuken met ovens, inductie kookplaat, vaatwasser, ...  
  • Open eethoek
  • Open salon
  • Ruim bureau. Kan eventueel omgevormd worden tot 3de slaapkamer  

 

Bijzonderheden:

  • Volledig in orde met zeer hoge graad van afwerking
  • Prachtig perceel waar woning en omgeving perfect in balans zijn
  • Op het zuidwesten gerichte tuin
  • Leefruimte voorzien van eiken parket. In natte ruimtes liggen tegels
  • Roterende Harry Leenders Fuga haard
  • Solar tubes in wasplaats, badkamer en nachthal. Veel lichtinval, goede isolatie
  • Grote glazen achterwand biedt zicht op tuin en prachtige omgeving
  • Beglazing volledig HR++
  • Zonnewerende screens aan ramen (achterkant)
  • Houtskeletbouw in red ceder
  • 10.000 kwh/jr installatie zonnepanelen. Nog 13 jaar certificaten van €230/1000 kwh
    --> nog 13 x 10 x €230 = €29.900 + terugdraaiende elektriciteitsmeter
  • Domotica installatie, UTPdata en TV in elke kamer
  • Mogelijkheid voorzien om wijzigingen aan te brengen aan elektrische installatie
  • Verwarming:
    - Basis: Brink Allure op aardgas, uitgebreid met warmtepomp (gratis elektriciteit), ballast ventilatie, en airco in gans de woning voor perfect binnenklimaat
  • Regenwaterput van 7500L voor toiletten, wasmachine en regeninstallatie
  • Kruipruimte van 1.5m onder volledige woning

Tuin:

  • De tuin is volledig aangelegd
  • Blijft met minimaal onderhoud toch nog net ogen
  • Beregeningsinstallatie (regenwater) is voorzien
  • Op het westen gericht terras van 30m²
  • Automatisch houten tuinhek
  • Tuinhuis (beklede 20" container) is vergund
  • Uitzicht naar achter (weilanden en prinsenpark) is blijvend groen en zonder buren

 

Financiële Info
Prijs
:
€ 595.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.425
Registratierechten
:
€ 35.700
Honorarium notaris
:
€ 2.646
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.201
Totale kosten
:
€ 38.901
Totale kostprijs
:
€ 633.901
Energie certificaat
EPC No.20200112-0002235474-RES-1
E spec
:
114 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op lucht
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Lessenaarsdak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Airconditioning, Alarm, Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening, Brandkast, Domotiek, Tegelvloeren, Parket, parket, ingebouwde spots, bepleisterd plafond, volledig ingerichte keuken met toestellen, aparte douche, betegelde badkamer, geschilderd - behangen, keuze materialen afwerking, keuken gecombineerd in living, parlofoon, Aangepast aan mindervaliden
Comfort buiten
:
Tuinhuis, ramen tropische houtsoort, aangelegde tuin, terras, aangelegde tuin, mooi onderhouden tuin, tuinverlichting, bijgebouwen
Bestemming
:
Prive woning
Architectuur
:
Laagbouw woning, modern
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat