laagbouw te OLMEN (2491)

€ 295.000

Algemeen
Prijs
:
€ 295.000
Kadastraal inkomen
:
€ 964
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Kromstraat 80, 2491 OLMEN
Bewoonbare opp.
:
170 m²
Woongedeelte
:
50 m²
Grondoppervlakte
:
886 m²
Voorgevel
:
12 m
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
1978
Omschrijving

Te koop: Vrijstaande laagbouw met ruime leefkeuken, kelder en grote garage

 

Indeling:

 

Gelijkvloers niveau:

  • Inkomhal
  • Gastentoilet
  • Living van 50m² met pelletkachel en veel lichtinval
  • Ruime leefkeuken van 20m² met volledig ingerichte keuken
  • Berging
  • Nachtgang
  • Badkamer met toilet, bad/douche en meubel
  • 3 ruime slaapkamers
  • Garage of opslagruimte van 90m² met grote elektrisch bediende poort
  • Oprit en parking in klinkers
  • Zonnig terras met veel privacy achter garage van 40m²

 

Kelder:

  • Onder de volledige woning is een kelder van  2.20m diep
  • Smeerput - doorgang naar garage
  • Ideale opslagruimte

 

Zolder:

  • Geïsoleerde open zolder
  • Kan afgewerkt worden voor extra (slaap)kamers of hobbyruimte

 

Bijzonderheden:

  • Dak en muren zijn reeds geïsoleerd
  • EPC slechts 246kWh/(m2 jaar)
  • Zuid-west gerichte tuin
  • Achterliggend perceel is blijvend groen
  • Pelletkachel in leefruimte zorgt voor gezellige stralingswarmte
  • Door ruimte geschikt voor nieuw samengesteld gezin
  • Centrale ligging tussen Tessenderlo, Balen en Leopoldsburg
  • Groene omgeving
  • Tuin volledig afgesloten met draad en tuinhek
  • Nabij Pakawi Park
  • Dichtbij fietsroutes langs kanaal

 

Financieel:

  • Registratierechten:  10%
  • Indien eerste en enige woning of vervanging van vorige woning mogelijk 6%

 

Afspraak of inlichtingen:

Financiële Info
Prijs
:
€ 295.000
Kadastraal inkomen
:
€ 964
Registratierechten
:
€ 17.700
Honorarium notaris
:
€ 2.475
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.995
Totale kosten
:
€ 20.695
Totale kostprijs
:
€ 315.695
Energie certificaat
EPC No.20201026-0002332499-RES-1
E spec
:
246 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Frans dak
Dakbedekking
:
pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat